Terreno en venta de 525 m² uso mixto densidad muy alta

Venta de terreno de 525 m² con uso mixto de densidad muy alta, comercio y servicios, en la colonia Santa Cruz Buenavista, Puebla, a un costado de Club Britania. Potencial Constructivo: Superficie del terreno: 525.00 m² Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 75 por ciento, equivalente a 393.75 m² de desplante máximo. Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS): 1.5, equivalente a 787.50 m² de construcción total. Uso asignado: mixto, densidad muy alta, comercio y servicios. Uso actual registrado: una casa habitación. Apto para vivienda vertical, comercio, consultorios, oficinas o servicios, conforme al catálogo de giros del municipio y a la licencia específica que corresponda. Construcción Existente: El predio cuenta con 232 m² construidos del año 2006, en buen estado de conservación. Inmueble usado, habitable durante el proceso de proyecto o susceptible de demolición según el destino que se le dé. La construcción se distribuye en casa principal de tres recámaras, departamento independiente de una recámara con acceso propio, recámara adicional con baño y salón multiusos, con un total de cinco recámaras y cuatro baños. Cuenta además con jardín con árboles frutales y espacio para cuatro vehículos dentro del predio. Quedan disponibles aproximadamente 555 m² de potencial edificable no utilizado. Predio a pie de calle, no sujeto a régimen de propiedad en condominio y sin cuota de mantenimiento.